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家装行业十大风险防范,提前了解少踩坑

哈喽,大家好,我是咱大许昌装修网栏目小编,今天跟大家聊聊装修行业里边的一些风险防范,了解一下准你没错,装修过房子的人大概都会有这样那样的遗憾,因为行业内有“装修是一种有遗憾的艺术”的说法。但提前做好功课,还是可以避免一些不必要的风险的。

一、防范虚假合同,杜绝金融风险

签订家装合同应该,认真阅读合同内条款与相关责任关联,尤其防范以知名品牌为名承揽业务最终使用其他公司名义签订装修合同,业主朋友应在签定合同前检查知名家装公司品牌与签订该装修施工合同主体企业是否一致,主要从装修公司品牌与该装饰公司最终落款盖章的名称是否一致。如果是全国连锁知名品牌分公司形式,应该是,xx建筑装饰工程有限公司某某分公司,如果是加盟性品牌,应该有加盟该品牌的授权经营许可证及相关分公司全称体现。

二、谨慎区分直营与加盟的区别

所谓直营店,即由品牌总部直接投资、管理、运营的门店;加盟店,则是由总部授权,个人自行经营、自负盈亏的门店,概念是这样,那么,直营店和加盟店的区别在哪里呢?请看小编以下具体分析:

1、产权关系不同——也是本质区别

加盟店,与品牌总部是独立主体之间的合同关系,资本是相互独立的,与总部之间除了合同规定的相关细则,管理内容并非按照品牌总部意志为主导经营权,并且经营者与品牌总部无资产纽带,抗风险能力较弱。

直营店,则隶属于总部,属于同一资本所有,由总部直接运营、集中管理。相较而言,直营店的发展按照集团总部资金和人员的严谨性管理,但是,从另一方面讲,在新品研发、技术更新、推广应用等方面更有优势。

2、法律关系不同

加盟,是一种特许连锁方式,由特许人——品牌总部和被特许人——加盟店经合同建成关系,通过合同明确双方的权利和义务,由此,加盟店具有相对的灵活性、主动性、自主性。

直营,则是总部旗下的成员,按照总部的方针,由内部的统一管理制度进行调整,依照总部的意志行事,与总部管理一脉相承,更能体现出品牌特有价值和企业管理文化优势。

3、管理模式不同

加盟店的核心在于品牌总部对于特许经营部分所有权的转让,这一点,由初期缴纳的费用(加盟费、管理费、保证金)得以体验,品牌总部是转让方,加盟店是接受者,一个品牌可以有很多的加盟店,各自的人事和财务是相互独立的,家装公司一般以技术。

而直营店,不管有多少家,总部对其拥有所有权和决定权,自主权、创造性、主动性均受限,当然,对于总部而言,架构属于直属,人员均为企业总部人员,真正能做到品牌传承和风险预控。

一般加盟公司所有的经营责任及风险及相关的法律责任,由加盟公司经营主体自行承担。建议消费者应尽量选择直营性知名品牌,预防消费风险。

三、关注家装公司注册情况及注册资金。

时至国家改革开放深入推进,相关的注册流程和注册要求相比以往更加便捷和高效,消费者应高度关注注册公司相关资料及经营资质,而且应关注该公司注册资金情况。一般业主可以采用正规国家银行是否给予该公司有装修业主放贷业务的相关企业作为参考的小方法窍门。以及在国家被执行公示网站是否有被执行记录进行鉴别。

四、警惕是否主动开具正规的收据和发票

一般正规家装公司,都会有标准的财务流程及管理制度,在签订家装业务时,会主动给予客户开具相关标准收据,收据上有公司正规合同章和财务章,并且公司会主动给予业主开具国家正规的相关发票。如有遇到不开具正规收据及公司工作人员以帮助客户降低税收、装修费用的名义,逃避或拒绝开具国家正规发票时应高度警惕企业正规化程度预防个人风险。

五、防范未交付房提前签定大包装修模式合同新陷阱

一些家装企业主动,筛选未交房的期房装修客户,采用大包形式,包含基础装修和建材以及家具家电等项目签订巨大合同金额合同,给予样板房征集、新开业、团购等形式,以巨大优为惠诱惑签订巨额合同,后期交房后与合同存在较大冲突造成经济损失。甚至一些不良商家以经营不善为由宣布破产,给业主朋友带来巨大的资金风险。

六、相信行业主管单位,巧用行业征信体系

每个城市都设有专门对于家装、住宅装饰装修行业的国家管理部门及官方的装饰行业协会。主管部门会要求当地所有的企业,在当地主管部门及装饰行业协会备案,并有该企业的相关程序记录登记。业主朋友可以借鉴相关诚信记录,以及在当地行业部门备案时间期间的良好信誉口碑作为参考依据,选择较为优良的装饰企业为优先选择。

七、预防以不转包名义掩盖无施工项目部公司

目前中国的家装行业还无法做到施工工人的产业化模式,施工工人流动性较大,工人施工能力及水平参差不齐,家装公司会设立自己的施工项目部,进行工人管理及筛选,个别公司会以我公司施工人员老板亲自管理,不设立项目经理岗位,项目部经理岗位由公司直接管理工人为名义承接家装工程,一般实为装饰公司为降低管理人员成本或工程量较少,无法设立项目部管理岗位,后期工人流动性较大,无法保障工人的施工能力及售后,造成业主进退两难。

八、避免装修材料捆绑销售

个别装饰公司以大包装修或以销售主材材料承揽装饰装修工程。一旦装修合同签订后,业主如选择该公司装饰装修相关主要建材,公司给予较低折扣,如不买该公司橱柜卫浴瓷砖等建筑材料,公司会不给予装修优惠为名高出很多费用。也有业主想对部分材料进行调整选择更好一点的材料,装饰公司会以调换材料增加很多费用,消费者后期不采购装饰公司指定的材料时较为尴尬并造成经济损失。

九、谨防偷梁换柱的劣质材料

国家明确要求进行室内装饰装修材料必须符合国家检验标准,并符合国家现行环保标准。由于广大业主对于家装建材接触较少,对于品牌和相关质量无法界定,建议广大业主可以锁定品牌型号后,在官方的网络销售平台,如天猫,京东等大型平台上进行对比价格。如未能进行价格对比的一般是普通品牌或不透明销售。

十、拒绝免费设计陷阱

家装行业设计费收取是设计师辛勤劳作和体现价值的费用收入,高端设计师由于个人工作精力,服务客户受到限制造成收入不能支撑,所以必须收取相关设计费用,支持个人支出和工作劳动报酬。

第一,一般无设计能力,刚刚踏入行业的对自己设计经验不丰富,以不收取客户费用承揽设计工作及装修工程。但后期一定会因为个人能力不足,或者未能达到预定个人收入,会造成客户被练手,造成业主上当受骗,造成重大损失。

第二,很多大包公司把所谓的画画图做做预算定义为设计,很多业主认为没有收设计费或者免设计费那就大错特错啦,套餐装修一般不需要做设计,越简单越好,越符合套餐内的施工项目利润越大,所以不需要设计。建议各位业主选择工作经验丰富有丰富设计案例的设计师作为专用设计师,保障自己家庭装修省事省心省事,装修旅程圆满愉快。

好了,一上就是许昌装修网为您总结的装修注意事项,希望对你有所帮助,如果您最近又装修需求也可以与我们取得联系哟,欢迎下方留言告诉我们您的需求。

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